《中國經(jīng)營(yíng)報》近日報道，人均儲蓄曾經(jīng)超過(guò)昆山、成為全國第一縣的陜北小縣神木，有數百萬(wàn)平方米空置房，GDP下降百億。
神木成鄂爾多斯第二，陷入“資源的詛咒”。資源之所以成為詛咒，是因為這些城市除了資源以外一無(wú)所有。神木的財富就是煤炭，大宗商品價(jià)格上升周期造就神木與鄂爾多斯的財富，掌握財富的人缺乏運用財富的能力，短時(shí)間內擁有大量財富不是好事。這些城市在10年內暴富，既缺乏人力資源，又缺乏商品定價(jià)能力，更缺乏產(chǎn)業(yè)升級的雄厚實(shí)力，一旦大宗商品價(jià)格下行，這些地區無(wú)處可退。同時(shí)由于民間高利貸盛行，造就了煤市與房地產(chǎn)的巨大泡沫，崩潰極其慘烈。
神木富裕之時(shí)，遍地黃金，2013年8月5日《陜西日報》報道，神木縣日均柜臺結算量達8億以上，以“煤老板”資金為主的民間資本估計總量在500億元以上；由于90%以上的神木人不同形式地參股煤礦成為“有錢(qián)人”，使得這個(gè)西部小縣城幾年間房?jì)r(jià)高于西安，物價(jià)高于北京。
煤礦股權與房地產(chǎn)市場(chǎng)成為最大的儲蓄罐，每年資產(chǎn)翻番司空見(jiàn)慣，500億資金中相當一部分以民間高利貸鏈條的形式持續不斷地進(jìn)入煤、房?jì)纱笫袌?chǎng)，獲得1分、2分的月息，煤、房?jì)纱笫袌?chǎng)任何一個(gè)出問(wèn)題，都會(huì )引發(fā)連鎖反應。
現實(shí)很殘酷，有高峰就有低谷，給了不相信價(jià)格會(huì )下行的投資者一記響亮的耳光，財富從地里來(lái)往水中去。
煤炭?jì)r(jià)格在2012年頂峰時(shí)一噸能賣(mài)上八百多元，到2013年年中降到了每噸250元左右。從2003年底開(kāi)始，神木房?jì)r(jià)開(kāi)始升溫，均價(jià)890元/平方米，2007年上漲到4000元/平方米，4年的時(shí)間，神木的房?jì)r(jià)上漲了4.5倍。2009年以后，神木的房?jì)r(jià)更是一發(fā)不可收，價(jià)格一路飆升。
宴會(huì )高潮時(shí)，酒杯被撤走，音樂(lè )戛然而止。到2012年、2013年，房地產(chǎn)尾隨煤炭?jì)r(jià)格下行，市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市，淘金人口流失。
目前資產(chǎn)價(jià)格泡沫風(fēng)險較高的城市，有幾乎相同的模式，單一的資源城市，或者以低端出口加工為主的制造業(yè)中小城市，就業(yè)吸納能力有限，人口流失，房地產(chǎn)價(jià)格前幾年大幅上升，現在只剩下大規模的、空蕩蕩的新城區，民間高利貸崩潰現象層出不窮。
據《榆林周刊》2011年6月報道，在神木縣，擔保公司與投資公司的數量接近1000家，主營(yíng)業(yè)務(wù)均圍繞民間借貸。從2012年到2013年8月，神木法院受理的民間借貸糾紛案件達4786起，涉訴金額達32.17億元；在縣公安局立案偵查的借貸案件7起，涉案金額達43.1億元，涉案人數1247人戶(hù)。今年截至7月11日，神木縣法院共受理民間借貸糾紛案件2771件，已經(jīng)超過(guò)去年的2015件，更是2011年的4倍多。
神木也好，鄂爾多斯也好，明星城市剝去光鮮的外衣，露出低端資源城市的本來(lái)面目，資金與人才的流失使這些城市舉步維艱。這并不是壞事，由泡沫催生的資產(chǎn)價(jià)格，經(jīng)過(guò)經(jīng)濟下行周期的大浪淘沙，才能讓真正擁有競爭力的企業(yè)與城市引領(lǐng)未來(lái)的發(fā)展。
推而廣之，其他城市的泡沫逐一破滅，中國經(jīng)濟才能脫胎換骨，不再把泡沫奉為圭臬。
